Kiralara yapılacak zam oranı belli oldu
Kiralara Yapılacak Zam Oranı Bu Ay Yüzde 21,36 Olacak
ÃœFE’nin 12 aylık ortalaması baz alınarak belirlenmesi kararlaÅŸtırılan kira artışları, açıklanan enflasyon rakamları sonrası yüzde 21,36 olarak belirlendi. SözleÅŸmesi bu ay bitecek kiracılar yüzde 21,36’yla kontratlarını yenileyecek.
Yapılan düzenleme ile kira zam oranlarının belirlenmesinde artık TÃœFE yerine ÃœFE’nin 12 aylık ortalaması baz alınması kararlaÅŸtırılmıştı. Dün açıklanan Eylül ayı enflasyon rakamına göre ÃœFE’nin 12 aylık ortalaması yüzde 21,36 olarak belirlendi. Buna göre bu ay sözleÅŸmesi biten kiracılar yüzde 21,36 oranıyla kontratlarını yenileyecek.
ÃœFE’YE BAKILIYOR
Posta’da yer alan habere göre, kiraya yapılacak zammın yasal bir sınırı var ve bu sınır 1 Temmuz 2012’de çıkan yeni Borçlar Kanunu ile belirlenmiÅŸ durumda. Taraflar anlaÅŸsa da zam bu sınırı aÅŸamaz. Borçlar Kanunu’nun 344’üncü maddesinde konut için kira artışının, Ä°statistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı Ãœretici Fiyat Endeksi’ne (ÃœFE) göre yapılacağı belirtiliyor. ÃœFE, her ay açıklanan enflasyonla karıştırılmamalı. En çok yanlış bu konuda yapılıyor.
12 AYLIK ORTALAMA ALINACAK
ÃœFE’ye bakarken aylık veya yıllık orana deÄŸil, 12 aylık ortalamaya bakılacak. Bu rakam da dün yüzde 21,36 olarak açıklandı. SözleÅŸmesi bu ay bitecek olanlar yüzde 21.36’yla yenileyecek. 1000 liralık kira 1213 lira olacak. Yıllıkta ek maliyet 2556 lira. Bu tavan fiyat.
TÃœFE’YE GÖRE ARTIÅž OLASAYDI YÃœZDE 13,75 OLACAKTI
Yeni Ekonomi Programı’nda (YEP), kira artışının ÃœFE yerine TÃœFE’ye endeksleneceÄŸi yer almıştı. TÃœFE’ye göre kira artışı uygulaması baÅŸlamış olsaydı artış yüzde 13.75 oranında kalacaktı. Borçlar Kanunu’ndaki kira artış maddesinin uygulanması iÅŸ yerleri için 2020 yılında yürürlüğe girecek.